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關于征集深投控創智天地大廈剩余6套商業房產意向購買需求的公告

發布時間:2019-10-31 20:45:45


  • 深投控創智天地大廈位于深圳市南山區深大地鐵站C出口,由深圳市投資控股有限公司開發(以下簡稱“投控公司”)建設。其中,工業研發用房面積51129.29㎡、商務公寓面積21142.7㎡、商業996.81㎡。

    深圳灣科技發展有限公司(以下簡稱“我司”)受投控公司委托實施本次銷售商業房產的所有事宜。

    一、銷售標的基本情況

    (一)項目簡介

    標的房產位于深圳大學東側、地鐵1號線深大站C出口旁的深投控創智天地大廈,屬地鐵上蓋物業。深投控創智天地大廈土地用途為工業用地(新型產業用地);使用年期為30年(2013年3月13日-2043年3月12日);總占地面積約5564.8平方米、計容總建筑面積約7.32萬平方米。

     

    深投控創智天地大廈剩余6套商業房產明細表

    序號

    房號

    建筑面積

    套內面積

    分攤面積

    銷售底價

    保證金

    (㎡)

    (㎡)

    (㎡)

    (萬元)

    (萬元)

    1

    1

    37.28

    33.6

    3.68

    603.94

    60

    2

    2

    37.48

    33.78

    3.7

    607.18

    61

    3

    3

    36.66

    33.04

    3.62

    593.89

    59

    4

    4

    38.69

    34.87

    3.82

    626.78

    63

    5

    5

    43.75

    39.43

    4.32

    708.75

    71

    6

    6

    56.46

    50.89

    5.57

    914.65

    91

    二、交易內容

    銷售標的名稱:深投控創智天地大廈剩余6套商業房產

    銷售底價:16.2萬元/平方米(具體詳見上述《深投控創智天地大廈剩余6套商業房產明細表》)

    交易保證金:意向買方須在公告期間向我司交納交易保證金(具體詳見上述《深投控創智天地大廈剩余6套商業房產明細表》)(以實際到賬時間為準)。

    保證金處置方式:意向買方如被確定為買方的,其交納的保證金在買賣雙方簽訂【深投控創智天地大廈《深圳市房地產買賣合同》及補充協議】后轉為標的房產買賣定金;如果意向買方未被確定為買方的,其所交納的該部分保證金在最終買方被確定之日起30個工作日內無息全額原路返還;如果意向買方違約,其交納的保證金將不予退還。

    房款支付方式:一次性付款或按揭付款       

    信息公告期:自公告日起10個工作日

    信息起止日期:2019年10月30日至2019年11月08日

    信息公告期滿后,如未征集到意向買方:延長信息公告期限10個工作日。
    信息公告期滿后,只產生一個符合條件的意向買方的,按銷售底價直接簽約。如征集到兩個及以上符合條件的意向買方:采取競價方式。


    三、其它需要披露的事項

    1、深投控創智天地大廈剩余6套商業房產均為街鋪;層高6.8米(凈高約6米),戶型面積段為36.66-56.46㎡;部分商鋪具備上下水、排油煙、燃氣功能。上述房產均以現狀交付。

    2、意向買方須在被確定為買方后的次日起10天內與開發商簽訂【深投控創智天地大廈《深圳市房地產買賣合同》及補充協議】.

    3、買方應在【深投控創智天地大廈《深圳市房地產買賣合同》及補充協議】生效之日起30天內一次性付清房款總金額或以按揭方式付款的30天內付清首付款(首付比例不低于50%)。

    4、買方選擇一次性付款的,在付清全部房款后,賣方在30天內以現狀交付房屋給買方;買方選擇按揭付款的,支付完首付款后,賣方配合過戶,在銀行放款后且賣方確認收到全部購房款后,賣方在30天內以現狀交付房屋給買方。

    5、買賣雙方簽訂【深投控創智天地大廈《深圳市房地產買賣合同》及補充協議】后,買方應按合同約定支付購房款;買賣雙方應按合同約定辦理標的房產過戶手續。

    6、有關因本次銷售而產生的稅、費、等費用按國家及深圳市有關規定由買賣雙方各自承擔。

    7、銷售形式:單套銷售。

    8、標的房產按現狀銷售。過戶后標的房產的證載面積與實際面積不一致的,以證載面積為準,不影響標的房產的成交金額。

    9、意向買方應充分了解標的房產的現狀,一經報名,即視作完全了解并知悉標的房產已存在的或可能存在的瑕疵,且愿意承擔標的房產瑕疵可能造成的一切責任、風險 和損失。

    10、若非賣方原因,出現以下任何一種情況時,視為違約,意向買方所交納保證金或定金將全部被扣除作為對相關方的補償:(1)意向買方交納交易保證金后單方撤回購買申請的;(2)產生兩家及以上意向買方后未參與后續競價程序的;(3)在被確定為買方后未按約定時限與賣方簽訂買賣合同或未按約定支付房款的;(4)意向買方存在其他違約情形的。

    11、競價方式:意向買方有兩家及以上的參加公開競價,按照銷售底價的總價進行出價,每次加價幅度為10000元或10000元的整數倍,價高者得。

    12、標的房產坐落于“南山區高新街道科技南一路深投控創智天地大廈”,歸屬南山區,由南山區政府管轄。涉及標的房產所進行的一切經營行為均應按照政府及南山高新區制定的相關政策、決定等進行。

    13、標的房產均不得違章搭建、改建、改變功能,所有裝修施工須取得物業公司和業主委員會批準后方可進行;如須報政府相關部門審批,須取得相關批復后方可進行,否則一切后果由購買方自行承擔。


    附件:【深投控創智天地大廈《深圳市房地產買賣合同》及補充協議】文本

    本公告最終解釋權歸我司所有。


    四、聯系方式  

    聯系人及電話:黃小姐0755-86669909/13728889800.

    聯系地址:深圳市南山區軟件產業基地2棟C座20層


    五、保證金賬戶

    戶 名:深圳市投資控股有限公司

    賬 號:4430 1560 0418 5631 0000

    開戶銀行:國家開發銀行深圳市分行

     

    深圳灣科技發展有限公司

    2019年10月30日

     

    附件1:模板 深投控創智天地項目商業房產《深圳市房地產買賣合同》.doc


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